Edition 01 · 2026
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观点。

关于圣淘沙湾的长文写作。市场、置业机制,与飞地内部的日常节奏。慎重、长效,为愿意深入阅读的读者而写。当事实变化时更新。

文章库 · 创刊文集

九篇长文 · 长效
印花税 · 制度8 分钟阅读

附加买家印花税,详解。

海外买家眼中的 ABSD,为何税率定在 60%、哪些国籍可获减免、何时缴付、计算基础为何。

未公开市场 · 本业8 分钟阅读

未公开市场,置于其语境中。

为何圣淘沙湾的部分住宅从未出现在公开挂牌中,这些静默交易背后的文化逻辑,及其对买家意味着什么。

资本 · 分析9 分钟阅读

标志与寻常。

并非每一处圣淘沙湾住宅都以相同方式保值。哪些地址、类型与建筑选择能够跨越周期保住资本,哪些则不能。

氛围 · 观察7 分钟阅读

海湾的安静时分。

关于飞地内部不言而喻的日常节奏。居民何时散步、码头何时沉静、清晨潮水为何远比人们想象的重要。

中国大陆买家 · 跨境10 分钟阅读

中国大陆买家的路径。

对大陆买家而言:资金流动、银行关系、税收协定考量,以及从上海或北京到圣淘沙湾完成成交的务实顺序。

置业 · 实务7 分钟阅读

远在境外置业。

对无法频繁飞往新加坡的买家而言:哪些事情可以远程完成、哪些不可,以及那一趟仍然值得安排的亲临之旅。

生活方式 · 居住体验6 分钟阅读

摄影师离开之后。

居民真正生活在其中的是更安静的另一回事,夜里运河的声响、入住第一年中大多数住宅都会发生的小幅装修、那些不言而喻的日常规律。

租赁 · 财务8 分钟阅读

租住海湾,还是置业。

对正在权衡是否由租转购的住户而言:在常见租金水平下,租住与置业之间的算术,以及临界点何时到来。

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